L´activité de tourisme augmente

L'activité de tourisme augmente et le renforcement des offres d'hôtels sont des facteurs d'intérêt.

La bonne performance des hôtels à Lisbonne, Porto et Algarve attire l'attention de plus en plus d'investisseurs, une tendance qui devrait se poursuivre en 2017 compte tenu des bonnes perspectives de l'évolution du tourisme dans les trois régions.

Cette conclusion vient de la société de conseil JLL, dans leur dernière initiative de recherche pour le Portugal, de la publication trimestrielle Hotel Intelligence.

"Les perspectives pour le tourisme dans ces trois régions sont très positives pour 2017, avec plus de touristes attendus, en particulier les touristes ayant une plus grande capacité financière, avec un impact direct sur les revenus et RevPAR. Avec cette augmentation de la demande, l'offre d'hôtel sera également renforcée, ainsi que d'être plus diversifié et qualifié ", explique Karina Simões, vice-présidente portugaise de JLL Hotels & Hospitality Group. "Le marché de l'investissement dans les hôtels a déjà bénéficié de cette situation positive en 2016 et les investisseurs sont de plus en plus attentifs au Portugal, montrant beaucoup de confiance dans le potentiel de l'évolution de la demande touristique. Ceci, en combinaison avec les opportunités qui s'ouvrent avec le nouvel offre d'hôtels prévue pour les trois régions, stimulera encore l'investissement dans cettes immeubles ".

Le potentiel de croissance du tourisme dans l'Algarve est également un facteur d'intérêt croissant pour les investisseurs étrangers, en particulier les investisseurs du private equity, les particuliers à fort potentiel (personnes ayant un revenu net supérieur à 30 millions) et les investisseurs institutionnels. En 2016, les hôtels de la région ont retrouvé une performance exceptionnelle, avec une occupation de 5,3% à 60,6% et un prix moyen de 11,7% à 113 euros, ce qui a augmenté de 17,5% dans le RevPAR (pour 69 euros). L'offre actuelle est de 138 unités avec un total de 18 000 chambres, avec 80% d'hôtels dans les catégories 4 et 5 étoiles.